Si on considère qu’investir dans l’immobilier est un moyen de se constituer un patrimoine, c’est également une façon d’accroître vos revenus locatifs. L’investissement immobilier offre une certaine protection face à l’instabilité du marché.
Un meilleur choix en matière d’investissement
Vous êtes la personne qui décide de réaliser un investissement : achat dans le neuf ou l’ancien. Il est important de connaître les avantages et les inconvénients de chaque type d’investissement pour réussir. L’investissement locatif dans le neuf permet de réaliser des économies sur les rénovations. Vous avez la possibilité de mettre le bien sur le marché dès lors qu’il possède toutes les caractéristiques exigées. Le bien doit répondre aux normes concernant l’environnement. Pour avoir la certitude de ne pas commettre une erreur, il est préférable de solliciter les services d’un professionnel en investissement locatif.
Investir dans un logement immobilier nécessite un budget important supérieur à celui d’une acquisition dans l’ancien. Un investissement dans l’ancien nécessite des travaux de rénovation pour une mise aux normes du logement. Ces différents travaux impliquent un coût, et concernent des équipements à réparer. Peu importe l’option que vous choisissez, vous devez tenir compte de l’avantage du dispositif Pinel si votre logement est neuf. Cela vous permettra de profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix du bien.
Il est possible d’obtenir le statut de loueur en meublé non professionnel si le logement est meublé. Le statut LMNP permet de louer un bien en franchise d’impôt.
Le choix d’un logement et l’objet de votre investissement locatif
La réussite d’un investissement locatif dépend des objectifs fixés sur une longue période. Le gestionnaire locatif peut vous aider à mieux comprendre votre stratégie. Vous pouvez acheter un bien pour y loger votre famille, ou le mettre en location. De cette façon, vous pouvez orienter vos recherches en fonction de vos besoins réels. Les appartements d’une pièce sont assez recherchés dans les grandes agglomérations au vu du nombre d’étudiants. Il est important de vous assurer que votre investissement locatif soit bien entretenu et maximiser le rendement de votre investissement immobilier locatif. Les appartements sont plus adaptés aux familles et aux couples. Ils sont moins demandés, mais le taux de rotation sera plus faible.
Si vous prenez la décision de gérer vos biens seuls sans assistance d’un professionnel, sachez que vous encourez certains risques, découvrez-les sur https://www.ladresse-immobilier.fr.
L’importance de l’emplacement de votre bien
L’emplacement va déterminer la demande de location. C’est la raison pour laquelle vous devez avoir des infrastructures et des éléments attractifs dans la zone où vous souhaitez acheter votre bien. Pour bien choisir l’emplacement de votre logement locatif, pensez à la proximité des transports en communes, aux espaces verts, les écoles et les commerces. L’anticipation est importante pour assurer les performances du futur bien immobilier. Les données économiques peuvent également influencer le montant du loyer comme le revenu moyen des foyers, le poids économique, le taux de chômage ou le PIB par habitant. Le loyer doit être en accord avec les prix des autres et votre capacité financière.